本网讯 7月13日至15日，受绿城集团邀请，由中登集团副总裁毛伟宏、靖睿鹏及中登旅游副总经理黄小妹组成的考察小组一行，赴成都进行文旅项目专项考察。

考察小组一行考察了成都本土企业开发的稻香渔歌项目和蓝城集团在成都开发的沐春风项目。稻香渔歌项目距成都四五十公里，占地面积一万五千亩，建设面积两千二百亩。拆迁安置四个自然村八千余户，打造以稻田为基底的农业产业园。经过几年时间的运营，形成种植加工销售的一二三产业链，目前能达到持平略有盈利。一期开发的百十套院落大多已经出租。

蓝城沐春风项目位于新津。如果说稻香渔歌是回归田园，这里就是神仙下凡了，绝对的高大上。以一套170平米的合院为例，典型的中国院子，徽派风格，楼上楼下三个卧室三个卫生间，楼下有前院后院，楼上有大小露台，精装到位。项目由新津城投和蓝城本部共同投资建设，是由蓝城集团打造的首个一站式度假村项目，依托蓝城集团美丽乡村系统解决方案，以农业为基础、以川西林盘为载体、以“提升生命质量”为宗旨、围绕“休闲度假、健康颐养、亲子度假”全龄化方向，整合农业、文化、旅游、商业、体验五大板块，打造系统化、科学化的多维度假套餐产品，为大众提供一站式的同城田园度假体验，带动城乡资源链接，助力乡村振兴。是一座以农业为基础，以川西林盘为载体的一站式度假村。以“提升生命质量”为宗旨，以“休闲度假、健康颐养、亲子度假”为方向，整合农业、文化、旅游、商业、体验五大板块打造五维健康+服务体系，与中医全科、营养学、运动康复学等多领域专家顾问团队协同设计100余类、300余项服务内容，为游客提供一站式全龄度假服务。并打造3000余㎡的度假服务中心、度假农庄承载更多元的度假场景和度假体验。

2007年以来，国家就农村集体建设用地出台了一系列相关政策，从农民宅基地上市流通到目前的乡村振兴战略，集体建设用地的活力不断被激发。通过考察，毛总一行对国家乡村振兴战略的落地运营有了现实的认识，毛总认为，每个人都有田园梦，以农业为主题的项目面积较大，一般都采用点状供地，农田林地都是流转来的，每户农庄可以配备较大的院落、花园和农田，让业主回归田园属性。

考察小组结合中登苦竹沟项目，认为考察有助于让我们突破条条框框。房地产企业转战乡村建设，客观上讲是国有建设用地稀缺，城市房地产市场趋于饱和，更确切的说是看到了乡村振兴战略孕育着巨大的商机，四川省和成都市已经探索出一条路子，类似稻香渔歌和沐春风等项目应用而生。考察小组认为，要全面研究国家新政策，研究掌握陕西省和安康市集体建设用地相关政策，争取得到各级乡村振兴部门的政策支持。要研究项目功能的多样性，度假、康养、教育、游乐等业态都可以参考，促进中登文旅项目早日建设，让美丽乡村的曙光照进中登的项目现实。